Annen

Baby Boomers kan ikke få nok av denne boligutviklingen

Små hus er nå så populære at noen ble belastet med å stjele en forrige uke. En sosial mediekampanje sporet sin reise fra Canberra til Hervey Bay. Min forskning hittil har funnet en markant økning i mennesker som vil ha sitt eget lille hus, særlig blant eldre kvinner.

Siden de første småhusgruppene dukket opp på Facebook i 2013, har slike grupper og sider spredt seg. De opprinnelige Facebook-sidene, som Tiny Houses Australia, har nesten 50 000 tilhengere. Noen grupper, som Tiny Houses Brisbane, er ekstremt aktive og holder regelmessige møter.

Basert på tidligere forskning argumenterte jeg for at småhus kunne være en del av en løsning på det flerårige og ugudelige problemet med uoverkommelige boliger, samt forbedring av bydensiteten og miljøets bærekraftighet. I 2015 hadde svært få mennesker faktisk bygget en.

En gjentakelse av 2015-undersøkelsen har funnet en markert økning i folk som bygger eller ønsker å bygge et lite hus. Omtrent 20% av de nåværende respondentene (173 til dato, men undersøkelsen pågår) hadde bygget eller bygde et lite hus. En annen 61% ment å bygge en.

De fleste av disse småhusene var fullt mobile, delvis mobile (det vil si et containert hus) eller på ski. Bare 20% var ment å være permanent. Interessen var like delt mellom urbane og landlige boligområder.

Det var et statistisk signifikant forhold mellom foretrukket plassering og type lite hus. De fleste av de foretrukne landlige stedene ønsket å bygge et lite hus med permanent eller beholdertype. De som ønsker urbane steder foretrekker mobile, små hus. Dette er sannsynligvis resultatet av urbane landskostnader, selv om mer enn 50% av respondentene oppgav at de foretrekker å bygge på eget land.

Små hus appellerer til eldre kvinner

Demografisk er interessen for småhus forspent mot eldre kvinner. Flertallet av respondentene var kvinner over 50 år.

Selv om dette kan være et resultat av sampling bias (flere kvinner enn menn pleier å fullføre undersøkelser), kan det også gjenspeile andre undersøkelser som viser at enkelt kvinner over 50 er den raskest voksende demografiske for hjemløshet i Australia. Dette skyldes sammenbrudd i forhold, arbeidsgiverforstyrrelser mot eldre kvinner, og mangel på overordnede besparelser.

Små hus er en ideell boligform for enslige kvinner, ettersom de kunne plassere en på eiendommer tilhørende et voksen barn eller en annen slektning, men opprettholde sin uavhengighet og privatliv. Som en respondent sa:

Jeg er 53 og har det vanskelig å få jobb, så dette reduserer presset på meg ved å betale mindre leie i et lite hus. Forhåpentligvis vil jeg frigjøre meg for å få en bedre livsstil, helse og fitness og tid ...

Et lite hus med en liten inngjerdet gårdsplass for mine små hunder er egentlig alt jeg trenger. Jeg ville være glad for å leve i et TH-samfunn med felleshager osv. Dette er mitt eneste levedyktige alternativ til å eie et hjem og hjemløshet i fremtiden er en ekte frykt.

Som med den forrige undersøkelsen var sjåførene for liten bolighus hovedsakelig økonomisk, så miljømessig.

I en mulig refleksjon av den sterke etterspørselen etter byliv var den viktigste sjåføren "for dyr eiendom i foretrukket område". Så kom: Ønsker å redusere samlet gjeld, ikke ønsker et boliglån, som ønsker å redusere, og bolig for dyrt generelt.

Denne respondenten oppsummerte de økonomiske driverne:

Jeg vil bare eie mitt hjem. Jeg har vært leietaker i 30 år og lenge til å eie min egen plass og ha større frihet til å gjøre ting jeg elsker og jobber mindre.

Miljømessig bærekraft og bevisst forbruk ble sett på som de nest viktigste fordelene. Bakslaget mot McMansions i de siste tiårene er sterkt:

Jeg støtter ideene til småhus for bevisst forbruk. Vi bruker alle for mye land. Infrastruktur og plass til det vi trenger. Vi velger deretter å fylle opp mellomrom med flere ting og også reise videre til våre destinasjoner ved å bruke mer drivstoff for å komme dit. Det er en nedadgående spiral, som kan inneholde mer fornuftige innkvarteringsmuligheter og en mer gjennomtenkt holdning til ressurser.

En annen respondent sa:

Opprettholde og bygge / opprettholde standard lager (4 seng 2 bad) er tidkrevende og sjampødeleggende. Jeg eier et 6-roms hus nå ... vedlikeholdet og måten det kommer i veien for ekte relasjoner er noe jeg har kommet til å innse og gjøre noe med.

Hva betyr dette for byplanlegging?

I tråd med tidligere forskning bemerket respondentene betydelige barrierer, spesielt ufleksible planleggingsordninger, og deretter kostnaden for land. Imidlertid ble disse barrierer rangert mye lavere enn sjåførene - bare to (planleggingsfleksibilitet og kompleksitet) ble gitt en gjennomsnittlig score på mer enn fire (ut av fem).

Dette kan tyde på at lokale myndigheter blir mer åpne for ideen om småhus som et alternativ til høye stigninger for å øke tettheten i det såkalte "missing middle".

Arkitekter, konsulenter, planleggingsarbeidere og akademikere samarbeidet faktisk om den nylig utgitte Tiny House Planning Resource for Australia 2017. Den har til formål å hjelpe planleggere, beslutningstakere og det bredere fellesskapet til å bedre forstå den lille husbevegelsen og potensialet til å bidra til større valg i boligforsyning og mangfold.

Ja, små hus er en, muligens ekstrem, ende av boligformen kontinuum. De passer ikke alle demografi, men den økende interessen viser at lokale myndigheter må vurdere å gi små boliger i byområder seriøst.

De har betydelig potensial for å være en katalysator for infill utvikling, enten som små hus landsbyer, eller ved avslappende planlegging ordninger for å tillate eiere og leietakere å sette godt utformede små hus på forstadsområder mye.

En respondent oppsummerte det bra:

Forskriftene må frigjøres for å tillate mer enn en liten sekundær bolig på en typisk forstadsområde i et generelt boligområde. Finansiere, verdsettere og boligforsikringsselskaper må trenes inn i fordelene ved små som uten tvil den eneste måten å gå videre i denne nåværende overkommelige og bærekraftig krise.

Det lille huset på egen frittstående mye - enten i et fellesskap eller Torrens tittel - må være en måte å muliggjøre enkel finansiering. Dette betyr at hvis en lokal myndighet er seriøs om overkommelige priser, må planleggingsreglene endres for å muliggjøre freehold titling og økt tetthet uten å måtte gå gjennom dyre og tidkrevende utviklings godkjenningsprosesser.

Du kan ta del i den pågående lille husundersøkelsen her.

Denne artikkelen ble skrevet av Heather Shearer, Research Fellow, Cities Research Institute, Griffith University, og opprinnelig publisert på The Conversation. Les den opprinnelige artikkelen.

Populære Innlegg

Kategori Annen, Neste Artikkel

Setter du mål? Eller leve i øyeblikket?
Annen

Setter du mål? Eller leve i øyeblikket?

Er du den typen som liker å lage planer? Eller ser du livet etter 60 som en mulighet til å slippe mål og bare leve hver dag som den kommer? I dag vil jeg gjerne dele noen av mine mål for det neste tiåret og finne ut litt mer om deg og hva du vil oppnå. La oss hjelpe hverandre til å lykkes!
Les Mer
Er det å kjøpe et hjem etter 55 en god ide?
Annen

Er det å kjøpe et hjem etter 55 en god ide?

Pensjonering er en spennende tid for oss, uavhengige voksne med sine endeløse muligheter for reise, underholdning og nye vennskap. Men når det kommer tid til å bestemme hvor man skal bo i de senere årene, er det viktig å ta hensyn til alle muligheter. Noen velger å kjøpe eller leie et hjem for seg selv under pensjonering.
Les Mer
Hvordan pensjonere i regionale områder kan forbedre din livsstil og økonomi
Annen

Hvordan pensjonere i regionale områder kan forbedre din livsstil og økonomi

En regional byflyt kan bidra til å finansiere en lang og morsom, pensjon. Kilde: Getty Det var etter hans kjære kone i 2016, like kort fra deres 53. bryllupsdag, da Ray Holliday begynte å ønske seg en ny start. Sydneysider hadde regelmessig ledet nordover til sin hjemby Bundaberg i Queensland for å besøke sin nesten 100 år gamle mor som bodde i Fairways Retirement Village - en Bolton Clarke eiendom som ligger ved siden av Bundaberg Golf Club.
Les Mer